Hyldegårdsvej 48, Mårsø, 4300 Holbæk — Villa · 114 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.505 kr/m².2.557.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.380.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,69 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	298 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,3 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	2,5 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	2,5 km	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	2,5 km	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	2,5 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,5 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	2,8 km	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,5 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	3,0 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu