Østmarken 122, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.221 kr/m² × 113 m².1.719.973 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.446.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 93, Arrild 6520 Toftlund	118 m²	368 m	01-04-2025	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Østmarken 117, Arrild 6520 Toftlund	103 m²	225 m	03-07-2024	945.000 kr.	9.175 kr./m²
Østmarken 67, Arrild 6520 Toftlund	104 m²	383 m	11-02-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Østmarken 39, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	472 m	01-05-2025	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Østmarken 11, Arrild 6520 Toftlund	98 m²	589 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Østmarken 21, Arrild 6520 Toftlund	96 m²	513 m	29-04-2026	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Østmarken 17, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	601 m	20-03-2026	1.645.000 kr.	16.959 kr./m²
Østmarken 40, Arrild 6520 Toftlund	93 m²	497 m	11-09-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Østmarken 138 6520 Toftlund	88 m²	216 m	10-08-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Østmarken 113, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	255 m	29-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu