Solvej 38

Rækkehus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.843 kr/m².3.189.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.519.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,62 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 34A 2635 Ishøj	108 m²	133 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Fyrrelunden 41 2635 Ishøj	119 m²	1,5 km	07-08-2024	3.220.000 kr.	27.059 kr./m²
Fyrrelunden 32 2635 Ishøj	119 m²	1,5 km	27-01-2026	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Fyrrelunden 55 2635 Ishøj	119 m²	1,6 km	10-01-2026	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Bredekærs Vænge 13 2635 Ishøj	116 m²	1,4 km	20-09-2025	2.805.000 kr.	24.181 kr./m²
Jægerbuen 5 2635 Ishøj	134 m²	726 m	29-07-2026	4.525.000 kr.	33.769 kr./m²
Fyrrelunden 52 2635 Ishøj	119 m²	1,6 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Bredekærs Vænge 38 2635 Ishøj	116 m²	1,4 km	24-06-2024	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Granlunden 64 2635 Ishøj	119 m²	1,6 km	02-06-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Fyrrelunden 37 2635 Ishøj	117 m²	1,5 km	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu