Vesterengen 3, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1800 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.730 kr/m².2.351.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 24.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.245.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,09 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg407.500 kr.
1999jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	225 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	40 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	257 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	940 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	1,1 km	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	944 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	981 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	194 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	1,5 km	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	913 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu