Trekanten 1

Villa · 251 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.765 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1765 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².2.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 10.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.998.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,70 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2004 · Alm. Salg: 390.133 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004okt.Solgt, andet390.133 kr.
1996majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	33 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	275 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	459 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	383 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,0 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	1,2 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,3 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,2 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	773 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	317 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu