Bresemanns Allé 76, 4900 Nakskov — Villa · 171 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.274 kr/m².1.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBresemanns gns: 6.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering978.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	261 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	517 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	621 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	172 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	530 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	371 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	485 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	568 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	641 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	297 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu