Højmarksvej 38, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1681 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.860 m², 3 værelser, opført i 1681. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1681
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.102 kr/m².2.408.100 kr.
2Alders-risiko (345 år)Huset er 345 år gammelt (opført 1681). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,48 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2004 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel671.500 kr.
1681Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel P. Jensenvej 3 9492 Blokhus	67 m²	482 m	04-07-2024	2.215.000 kr.	33.060 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	492 m	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Axel P. Jensenvej 15 9492 Blokhus	65 m²	565 m	03-04-2026	2.941.000 kr.	45.246 kr./m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	699 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	191 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	220 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	735 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Skytten 45, Hune 9492 Blokhus	67 m²	1,1 km	28-09-2025	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	551 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Raappenmark 12, Hune 9492 Blokhus	73 m²	498 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu