Strandskrænten 3

Fritidshus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.356 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.158 kr/m².2.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.356.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,50 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2004 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg552.500 kr.
1990Ombygning
1974jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	231 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	70 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	144 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	710 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	362 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	710 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	242 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	727 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	490 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Sandlodsvej 43 4400 Kalundborg	81 m²	89 m	16-11-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu