Horsevænget 56, 8310 Tranbjerg J — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.825.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004sep.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	144 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	220 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Horsevænget 39 8310 Tranbjerg J	157 m²	323 m	14-02-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	378 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	287 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	68 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	388 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Horsevænget 42 8310 Tranbjerg J	110 m²	108 m	05-05-2025	2.637.500 kr.	23.977 kr./m²
Horsevænget 47 8310 Tranbjerg J	112 m²	254 m	06-01-2026	3.345.000 kr.	29.866 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	200 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu