Margaardvej 39, 5580 Nørre Aaby — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1280 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.867 kr/m².1.208.130 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.690.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	226 m	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	172 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	494 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	393 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	236 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	523 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	311 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	259 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	174 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	859 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu