Fjordvej 38

Fritidshus · 104 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.386 kr/m².2.560.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering3.840.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,47 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20062.201.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 33 7130 Juelsminde	62 m²	66 m	27-04-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	166 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	540 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²
Æblehaven 7 7130 Juelsminde	116 m²	207 m	28-05-2024	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	349 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Solvænget 35 7130 Juelsminde	120 m²	337 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	1,4 km	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Gl Dykjær 10 7130 Juelsminde	84 m²	101 m	09-04-2026	2.855.555 kr.	33.995 kr./m²
Bjørnsknudevænget 16 7130 Juelsminde	103 m²	1,6 km	29-07-2025	5.125.000 kr.	49.757 kr./m²
Grønnevænget 22 7130 Juelsminde	88 m²	416 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu