Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haslevvej 277

Villa · 182 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.153 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2153 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².2.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 14.358 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.898.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,96 pct. siden dec. 2004
769k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20041.517.656 kr.I dag · vores estimat2.898.162 kr.Markedet · 1992928.928 kr.Markedet · 1993845.936 kr.Markedet · 1994952.042 kr.Markedet · 1995861.770 kr.Markedet · 1996815.360 kr.Markedet · 19971.057.056 kr.Markedet · 19981.466.010 kr.Markedet · 19991.559.922 kr.Markedet · 20001.299.844 kr.Markedet · 20011.629.082 kr.Markedet · 20021.472.926 kr.Markedet · 20031.692.964 kr.Markedet · 20041.881.334 kr.Markedet · 20052.053.324 kr.Markedet · 20062.319.408 kr.Markedet · 20072.584.400 kr.Markedet · 20082.409.862 kr.Markedet · 20092.325.596 kr.Markedet · 20102.002.000 kr.Markedet · 20112.213.484 kr.Markedet · 20122.022.202 kr.Markedet · 20131.876.784 kr.Markedet · 20142.395.120 kr.Markedet · 20152.305.394 kr.Markedet · 20161.904.084 kr.Markedet · 20172.291.380 kr.Markedet · 20182.574.390 kr.Markedet · 20192.350.894 kr.Markedet · 20202.607.878 kr.Markedet · 20213.034.122 kr.Markedet · 20223.258.710 kr.Markedet · 20232.936.752 kr.Markedet · 20243.046.680 kr.Markedet · 20253.322.228 kr.Markedet · 20263.573.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2004 · Alm. Salg
1.517.656 kr.
I dag · vores estimat
2.898.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.517.656 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevvej 344
4100 Ringsted		200 m²962 m10-03-20252.555.000 kr.12.775 kr./m²
Haslevvej 269
4100 Ringsted		130 m²95 m22-07-20261.770.000 kr.13.615 kr./m²
Haslevvej 346
4100 Ringsted		215 m²992 m20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Haslevvej 278
4100 Ringsted		116 m²205 m01-04-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Haslevvej 257
4100 Ringsted		103 m²147 m23-09-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Haslevvej 69
4100 Ringsted		99 m²4,5 km04-11-20251.495.000 kr.15.101 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		180 m²48 m03-04-20263.850.000 kr.21.389 kr./m²
Longen 6, Sneslev
4100 Ringsted		195 m²213 m09-06-20253.740.000 kr.19.179 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev
4100 Ringsted		156 m²418 m20-12-20252.425.000 kr.15.545 kr./m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		157 m²1,1 km21-01-20252.650.000 kr.16.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden