Tirslund Sognevej 16

Villa · 151 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.297 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.731 kr/m².1.123.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.242.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,03 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2004 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbøl Østermarksvej 21 6520 Toftlund	170 m²	2,2 km	31-07-2026	835.000 kr.	4.912 kr./m²
Gøttrupvej 13 6520 Toftlund	150 m²	3,4 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Åbølvej 2B, Åbøl 6520 Toftlund	122 m²	1,9 km	03-12-2023	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	3,4 km	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	3,4 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Jægerskoven 87 6520 Toftlund	148 m²	3,6 km	25-06-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	3,4 km	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	2,8 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	3,6 km	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	3,2 km	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu