Dorfvej 62, Jordbroen

Villa · 239 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.733 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.888 kr/m².4.598.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.099.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1983Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	666 m	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	3,2 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	4,2 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted 9330 Dronninglund	220 m²	4,2 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	3,8 km	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	4,3 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	4,7 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Plantagen 10, Agersted 9330 Dronninglund	291 m²	3,8 km	09-12-2025	1.765.000 kr.	6.065 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	5,0 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	3,7 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu