Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rørbækvej 6

Villa · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 486 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.853 kr/m².3.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 28.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.310.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,25 pct. siden okt. 2004
427k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20041.225.000 kr.I dag · vores estimat3.310.548 kr.Markedet · 1992473.814 kr.Markedet · 1993426.987 kr.Markedet · 1994510.147 kr.Markedet · 1995484.407 kr.Markedet · 1996618.750 kr.Markedet · 1997793.287 kr.Markedet · 1998866.250 kr.Markedet · 19991.060.884 kr.Markedet · 2000945.054 kr.Markedet · 2001883.971 kr.Markedet · 2002963.864 kr.Markedet · 20031.123.254 kr.Markedet · 20041.248.291 kr.Markedet · 20051.219.779 kr.Markedet · 20061.997.919 kr.Markedet · 20071.867.734 kr.Markedet · 20081.540.044 kr.Markedet · 20091.227.402 kr.Markedet · 20101.741.608 kr.Markedet · 20111.702.305 kr.Markedet · 20121.540.044 kr.Markedet · 20131.714.977 kr.Markedet · 20141.777.248 kr.Markedet · 20151.786.455 kr.Markedet · 20162.026.332 kr.Markedet · 20171.931.688 kr.Markedet · 20182.108.700 kr.Markedet · 20192.672.703 kr.Markedet · 20202.674.089 kr.Markedet · 20213.101.967 kr.Markedet · 20223.312.342 kr.Markedet · 20233.396.492 kr.Markedet · 20243.111.471 kr.Markedet · 20252.989.008 kr.Markedet · 20263.824.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2004 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 8
5230 Odense M		123 m²19 m12-12-20243.325.000 kr.27.033 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²74 m07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²145 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²537 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²156 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²654 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²120 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²126 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²105 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²773 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden