Hegelsvej 29

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.223 kr/m².14.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegelsvej gns: 81.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.893.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,92 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.893.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegelsvej 2 2920 Charlottenlund	158 m²	257 m	29-06-2025	12.700.000 kr.	80.380 kr./m²
Hegelsvej 13 2920 Charlottenlund	205 m²	177 m	21-08-2025	17.100.000 kr.	83.415 kr./m²
Bindesbøllsvej 23 2920 Charlottenlund	140 m²	121 m	18-02-2024	11.995.000 kr.	85.679 kr./m²
Rørsøvej 4 2920 Charlottenlund	159 m²	349 m	18-12-2023	14.850.000 kr.	93.396 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	895 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	632 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Kirkevej 24B 2920 Charlottenlund	146 m²	852 m	13-09-2024	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Gamlehave Alle 3A 2920 Charlottenlund	146 m²	852 m	06-01-2025	14.650.000 kr.	100.342 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6 2920 Charlottenlund	156 m²	766 m	15-07-2026	19.750.000 kr.	126.603 kr./m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	900 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu