Jadevej 18

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.624 kr/m².3.192.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.293.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,36 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	236 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	247 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	175 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	205 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	89 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	146 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	590 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	359 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	184 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	640 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu