Muldstensvej 13

Fritidshus · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.333 kr/m².3.150.791 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.003.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,87 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	565 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	255 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	770 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	768 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	341 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	1,3 km	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	780 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	789 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	874 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	259 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu