Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 44

Villa · 214 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.414 kr/m².16.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.600.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+80,00 pct. siden sep. 2004
1,2M7,0M12,9M18,7M24,5M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20047.200.000 kr.31. mar. 20053.600.000 kr.22. maj 20267.000.000 kr.30. okt. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat12.600.234 kr.Markedet · 19923.487.772 kr.Markedet · 19931.754.158 kr.Markedet · 19941.797.172 kr.Markedet · 19952.389.952 kr.Markedet · 19962.499.520 kr.Markedet · 19973.487.130 kr.Markedet · 19983.304.802 kr.Markedet · 19992.728.500 kr.Markedet · 20002.644.826 kr.Markedet · 20013.340.754 kr.Markedet · 20026.071.608 kr.Markedet · 20035.160.610 kr.Markedet · 20048.362.264 kr.Markedet · 20057.552.916 kr.Markedet · 200610.235.834 kr.Markedet · 20071.207.174 kr.Markedet · 200810.557.904 kr.Markedet · 200910.517.030 kr.Markedet · 20108.152.330 kr.Markedet · 20117.835.824 kr.Markedet · 20125.574.700 kr.Markedet · 201312.037.500 kr.Markedet · 201410.998.744 kr.Markedet · 20158.251.198 kr.Markedet · 20169.380.904 kr.Markedet · 201710.771.262 kr.Markedet · 20189.650.972 kr.Markedet · 201913.354.456 kr.Markedet · 20209.861.548 kr.Markedet · 202113.567.600 kr.Markedet · 202216.760.908 kr.Markedet · 202312.959.626 kr.Markedet · 202412.867.178 kr.Markedet · 202519.373.206 kr.Markedet · 202621.716.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
22. maj 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.600.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • majEjerskifte7.000.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1924Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²128 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²206 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²166 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²77 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²673 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²618 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²792 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²801 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		227 m²563 m17-02-202520.550.000 kr.90.529 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²684 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden