Sømærkevej 65, Stenbjerg, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 3.047 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3047 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 51.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.583 kr/m².1.089.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.001.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,05 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 89, Stenbjerg 7752 Snedsted	29 m²	134 m	20-06-2024	995.000 kr.	34.310 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	1,0 km	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	1,7 km	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	719 m	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg 7752 Snedsted	70 m²	504 m	09-10-2023	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	617 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sønderhå Hedevej 12, Sønderhå 7752 Snedsted	44 m²	8,3 km	02-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	7,7 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Kongens Borer 5, Skyum 7752 Snedsted	55 m²	17,2 km	11-02-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Jens Mullis Vænge 5, Skyum 7752 Snedsted	69 m²	17,4 km	16-04-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu