Obstruptoften 25

Villa · 167 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.637 kr/m².5.029.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.219 kr/m²+9,80 pct.
3Vores vurdering5.454.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet4.700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	82 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	748 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	249 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Baneleddet 15 8320 Mårslet	167 m²	1,1 km	21-10-2023	4.340.000 kr.	25.988 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	220 m	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	1,2 km	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	1,1 km	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	262 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	1,3 km	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	801 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu