Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Birke Alle 22

Villa · 138 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.511 kr/m².6.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 39.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.617.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.195.000 kr / Estimat: 6.656.861 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,57 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.617.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 12A 2650 Hvidovre	138 m²	124 m	01-02-2024	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	83 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	188 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Elme Alle 11A 2650 Hvidovre	138 m²	97 m	24-10-2024	6.150.000 kr.	44.565 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	103 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	274 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Karise Alle 27 2650 Hvidovre	132 m²	187 m	16-07-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	44 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	182 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	479 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu