Oksbølvej 1, 4600 Køge — Villa · 187 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.438 kr/m².5.795.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOksbølvej gns: 39.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering6.247.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,87 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbølvej 61 4600 Køge	167 m²	39 m	27-10-2025	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Oksbølvej 28 4600 Køge	140 m²	92 m	16-02-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	446 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	265 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	782 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	569 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	358 m	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	208 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	683 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	608 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu