Møllehusvej 8, Valby

Rækkehus · 177 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 1.287 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².2.318.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.703.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,24 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Permatopia 80 4653 Karise	129 m²	2,8 km	11-06-2025	2.905.000 kr.	22.519 kr./m²
Rhitras Vej 9 4653 Karise	123 m²	2,8 km	01-01-2026	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sneppevej 8 4653 Karise	103 m²	2,0 km	04-12-2025	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Folmer Sangers Vej 20 4653 Karise	115 m²	2,7 km	20-07-2026	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Folmer Sangers Vej 15 4653 Karise	114 m²	2,7 km	09-10-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Skovbrodersvej 6 4653 Karise	117 m²	2,9 km	24-03-2026	2.345.000 kr.	20.043 kr./m²
Skovbrodersvej 4 4653 Karise	117 m²	2,9 km	26-08-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Skovbrodersvej 9 4653 Karise	117 m²	2,9 km	25-06-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Ingers Vej 9 4653 Karise	117 m²	3,0 km	08-05-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Ingers Vej 1 4653 Karise	117 m²	3,0 km	04-05-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu