Hanstholmvej 1, 8250 Egå — Villa · 157 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.209 kr/m².5.758.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanstholmvej gns: 44.681 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.511.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,34 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.232.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	202 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	58 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	58 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	77 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	206 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	366 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	322 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	176 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	302 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	222 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu