Præstevænget 9

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.288 kr/m².3.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 17.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.036.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	77 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	49 m	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	99 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	86 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	146 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	116 m	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	151 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	374 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	228 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Vestergade 125 8464 Galten	162 m²	573 m	03-06-2026	3.255.000 kr.	20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu