Broensvej 46, Sæsing, 9830 Tårs — Villa · 203 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.411 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.009 kr/m².1.552.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.178.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	1,2 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	2,1 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	1,4 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	3,3 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	2,6 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	3,0 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	2,9 km	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	2,7 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	3,0 km	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	3,6 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu