Dronninggårds Alle 110

Villa · 244 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 2100 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.140 kr/m².19.180.564 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.836.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,24 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.836.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20063.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	716 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	212 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	184 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	706 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	86 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	557 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	195 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	294 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	169 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	556 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu