Avnedevej 6

Villa · 250 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 8.598 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.709 kr/m².1.368.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.938.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,90 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	823 m	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	3,5 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	3,1 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	3,0 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	2,8 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	4,0 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	3,0 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	2,2 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	3,0 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	1,6 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu