Prisvurdering · 7500 Holstebro

Grundtvigsvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 597 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².1.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 10.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.000.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.215.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 14 7500 Holstebro	108 m²	79 m	17-07-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	25 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	647 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Døesvej 8 7500 Holstebro	93 m²	623 m	16-04-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	622 m	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	916 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	664 m	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	960 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	709 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	264 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu