Smediehøj 2

Rækkehus · 92 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.730 kr/m².3.249.000 kr.
2Vores vurdering3.431.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,42 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.687.000 kr.
10. mar. 2023 · Alm. Salg: 743.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte743.750 kr.
2005Bygget
2004aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.687.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smediehøj 8 3400 Hillerød	119 m²	46 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Bolværket 67 3400 Hillerød	89 m²	629 m	10-06-2024	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Bolværket 65 3400 Hillerød	89 m²	639 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kongens Vænge 263 3400 Hillerød	98 m²	399 m	25-10-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Kongens Vænge 279 3400 Hillerød	98 m²	418 m	17-06-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Kongens Vænge 285 3400 Hillerød	98 m²	434 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	34.949 kr./m²
Kongens Vænge 289 3400 Hillerød	98 m²	444 m	22-07-2026	3.725.000 kr.	38.010 kr./m²
Kongens Vænge 291 3400 Hillerød	98 m²	448 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Bolværket 147 3400 Hillerød	103 m²	463 m	13-03-2024	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Bolværket 161 3400 Hillerød	103 m²	507 m	18-04-2024	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu