Steveltvej 80

Landejendom · 194 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 106.400 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 106400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².4.538.352 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.456.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,66 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.743.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.743.000 kr.
1980Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	1,5 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	1,3 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	4,6 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	5,3 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	4,1 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	5,4 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,9 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	6,7 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	7,6 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	7,9 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu