Christine Frederikke Vej 10

Villa · 156 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.553 kr/m².2.572.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.464.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,40 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	48 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	288 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	350 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	779 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	613 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	317 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	967 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	967 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Præstegade 2 6100 Haderslev	153 m²	907 m	18-01-2026	3.525.000 kr.	23.039 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	292 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu