Thyregodsvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.764 kr/m².3.348.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.414.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,58 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	116 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	30 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	111 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	128 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	63 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	349 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	263 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	142 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	163 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	659 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu