Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Højgårdsvej 75

Villa · 300 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.017 m², 10 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.860 kr/m².6.717.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering10.096.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,14 pct. siden dec. 2004
1,7M5,7M9,8M13,9M17,9M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20042.750.000 kr.I dag · vores estimat10.096.284 kr.Markedet · 19921.918.800 kr.Markedet · 19931.800.600 kr.Markedet · 19942.313.000 kr.Markedet · 19952.210.100 kr.Markedet · 19962.344.500 kr.Markedet · 19972.997.000 kr.Markedet · 19983.207.600 kr.Markedet · 19992.929.500 kr.Markedet · 20003.127.200 kr.Markedet · 20013.167.400 kr.Markedet · 20023.059.100 kr.Markedet · 20034.003.800 kr.Markedet · 20043.684.300 kr.Markedet · 20054.792.200 kr.Markedet · 20065.316.000 kr.Markedet · 20078.946.600 kr.Markedet · 20086.465.000 kr.Markedet · 20095.591.700 kr.Markedet · 20106.844.200 kr.Markedet · 20116.371.700 kr.Markedet · 20126.249.900 kr.Markedet · 20137.688.700 kr.Markedet · 20146.677.400 kr.Markedet · 20157.128.600 kr.Markedet · 20167.147.200 kr.Markedet · 20177.541.100 kr.Markedet · 20188.433.300 kr.Markedet · 20199.055.800 kr.Markedet · 20209.355.500 kr.Markedet · 202111.670.900 kr.Markedet · 202211.344.200 kr.Markedet · 202311.124.900 kr.Markedet · 202413.953.300 kr.Markedet · 202512.099.000 kr.Markedet · 202614.415.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2004 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.096.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²100 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²168 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²209 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²167 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²43 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70
8270 Højbjerg		159 m²151 m15-02-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51
8270 Højbjerg		156 m²95 m21-05-20267.300.000 kr.46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²236 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37
8270 Højbjerg		152 m²105 m19-06-20268.001.500 kr.52.641 kr./m²
Skåde Søpark 27
8270 Højbjerg		297 m²223 m17-10-20249.350.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden