Nattergalevænget 16, 6760 Ribe — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.502.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.684.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	41 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	76 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	225 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	287 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	248 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Syrenparken 42 6760 Ribe	140 m²	425 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	319 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	381 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	484 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	165 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu