Hjemmevej 59B

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.552 kr/m².9.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.393.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,50 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.393.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	59 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	214 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	316 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	380 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	175 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	293 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	207 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	338 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	53 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Slettevej 23 2870 Dyssegård	139 m²	643 m	09-06-2026	8.600.000 kr.	61.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu