Lyngageren 7, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1332 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 97 m².1.317.842 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.122.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,26 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004jul.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	148 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	246 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	346 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	218 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	615 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	423 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	182 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	610 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	805 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	805 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu