Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Billesvej 55

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².1.532.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.772.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden sep. 2004
295k821k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20041.435.000 kr.I dag · vores estimat1.772.293 kr.Markedet · 1992593.793 kr.Markedet · 1993524.637 kr.Markedet · 1994662.796 kr.Markedet · 1995700.281 kr.Markedet · 1996576.351 kr.Markedet · 1997843.795 kr.Markedet · 19981.023.723 kr.Markedet · 1999748.629 kr.Markedet · 2000851.445 kr.Markedet · 20011.168.767 kr.Markedet · 20021.062.279 kr.Markedet · 20031.057.536 kr.Markedet · 20041.083.699 kr.Markedet · 20051.541.934 kr.Markedet · 20061.446.615 kr.Markedet · 20071.790.712 kr.Markedet · 20081.942.335 kr.Markedet · 20091.490.373 kr.Markedet · 20102.089.980 kr.Markedet · 20111.624.554 kr.Markedet · 20121.556.622 kr.Markedet · 20131.306.620 kr.Markedet · 2014865.980 kr.Markedet · 20151.034.127 kr.Markedet · 2016840.276 kr.Markedet · 20171.132.506 kr.Markedet · 20181.216.503 kr.Markedet · 20191.582.785 kr.Markedet · 20201.434.375 kr.Markedet · 20211.582.785 kr.Markedet · 20221.941.111 kr.Markedet · 20231.682.847 kr.Markedet · 20241.780.614 kr.Markedet · 20252.145.519 kr.Markedet · 20261.855.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, andet1.435.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²51 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²121 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²180 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²148 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²155 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²424 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²122 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²372 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²443 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²621 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden