Løserup Strandvej 41, Løserup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.441 kr/m² × 51 m².1.297.491 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.196.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.540.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	213 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	204 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	441 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	167 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Løserup Strandvej 6, Løserup 4300 Holbæk	94 m²	418 m	17-10-2023	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	346 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	446 m	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	667 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	339 m	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Råbjerg 3, Løserup 4300 Holbæk	57 m²	310 m	01-07-2026	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu