Heden 53, Ringe Mark

Villa · 87 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 4.939 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.794 kr/m².920.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.784.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+319,80 pct. siden mar. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
20. sep. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel425.000 kr.
jun.Ejerskifte425.000 kr.
1989mar.Ejerskifte400.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	1,9 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	2,4 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	1,8 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,3 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,3 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,8 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	4,9 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,4 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	7,0 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	7,1 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu