Ølstedgårdvej 1

Rækkehus · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.330 kr/m².1.983.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.080.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,39 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	65 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	70 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	110 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	190 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	226 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	125 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	290 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	221 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	217 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	244 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu