Knuds Alle 28

Villa · 136 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.730 kr/m².7.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.667.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,49 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.057.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.057.500 kr.
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	297 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	41 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	173 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	347 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	705 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	213 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	435 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	628 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	849 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	849 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu