Nørreskovvej 13A, Torup

Villa · 91 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 4.439 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².773.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 3.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.082 kr/m²-63,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.531.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	67 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	630 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	397 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	579 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	406 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	1,8 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	468 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	355 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	2,7 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	2,7 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu