Poppelvang 45, Pedersborg

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1401 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.465 kr/m².3.710.000 kr.
2Vores vurdering3.337.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,05 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2004 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	185 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	80 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	175 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	126 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	108 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	130 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	224 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	693 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	973 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	995 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu