Prisvurdering · 8800 Viborg

Lokesvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².2.337.750 kr.
2Vores vurdering3.138.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 3.715.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,19 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	233 m	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Bragesvej 42 8800 Viborg	140 m²	392 m	09-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Huginsvej 18 8800 Viborg	137 m²	359 m	01-08-2025	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Guldfaxevej 11 8800 Viborg	142 m²	484 m	17-10-2024	2.130.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	238 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Frejasvej 18 8800 Viborg	138 m²	678 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Midgårdsvej 31 8800 Viborg	150 m²	247 m	16-08-2024	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	766 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Tjalfesvej 11 8800 Viborg	151 m²	218 m	23-05-2024	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Mjølnersvej 18 8800 Viborg	141 m²	802 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	19.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu