Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Bærhøjen 12

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.504.767 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.226.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²505 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²95 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²464 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²643 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²772 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²697 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²1,5 km22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²357 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²1,4 km18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Bjerrevej 104
8840 Rødkærsbro		203 m²2,3 km22-04-20261.355.672 kr.6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden