Åløkke Allé 29, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².1.388.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.563.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 62, st. tv 5000 Odense C	62 m²	259 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	262 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	268 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Ørstedsgade 39, st. th 5000 Odense C	63 m²	618 m	15-11-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	262 m	25-07-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th 5000 Odense C	66 m²	262 m	17-06-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	759 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	759 m	11-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Kong Georgs Vej 25, 1. th 5000 Odense C	66 m²	400 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Kong Georgs Vej 23, 1. th 5000 Odense C	66 m²	419 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu