Vålse Vesterskovvej 9, Vålse

Villa · 219 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.759 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 6759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 219 m².1.231.218 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.430.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	403 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	214 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	251 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	3,0 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	1,2 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	4,3 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse 4840 Nørre Alslev	170 m²	3,3 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,1 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	4,4 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,9 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu