Grævlingevej 7

Villa · 250 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.257 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrævlingevej gns: 17.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+21,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering3.640.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1549,49 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 220.722 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007220.722 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	32 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	45 m	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,2 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,1 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	1,3 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,2 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,3 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,6 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	1,4 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,1 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu